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Être Autonome dans la détermination de la valeur d’un bien foncier, immobilier d’habitation ou autre et établir et communiquer l’estimation

Estimation immobilière

Estimation immobilière et administration des biens.

Durée : 14 heures

Prérequis : aucun

Public : Géomètre – Expert et collaborateurs en charge de l’immobilier, Administrateur de biens, Négociateur.

Tarif: 1300€/jour nets de taxes hors frais de déplacements

Objectif de la formation être capable de :

  • Être Autonome dans la détermination de la valeur d’un bien foncier, immobilier d’habitation ou autre
  • Etablir et communiquer l’estimation

Matériel pédagogique :

  • Vidéoprojecteur, Paper Board, Polycopiés

 

Pédagogie :

Alternance d’exposés et de larges échanges avec les participants. Illustration à l’aide de diapos, schémas, photos, etc. Contrôle des acquis à l’aide d’exercices individuels.

  • Apports de connaissances mis en relief par l’expérience du formateur et des participants.
  • Par ailleurs, nous insistons sur l’homogénéité du groupe (une trop grande disparité des compétences initiales peut entrainer un mécontentement général).
  • Alternance d’exposés et de larges échanges avec les participants. Illustration à l’aide de diapos, schémas, photos, etc.

 

Suivi et évaluation :

  • Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée

 

Programme :

  • Les différentes approches de la valeur d’un bien immobilier
  • Loi ALUR et décret 2016-1965
  • L’évaluation
  • L’expertise privée
  • L’expertise judiciaire
  • L’avis de valeur
  • Valeur reconstruction
  • Valeur locative
  • Valeur vénale
  • Valeur fiscale

 

  • Qualifier « la valeur » d’un immeuble bâti
  • Exercice pratique : Qualifier le type de valeur à déterminer en fonction d’un contexte déterminé

 

  • Les préalables de l’estimation
  • Des outils pertinents (fiches bien, dossier)
  • Les différentes sources d’information
  • Le titre de propriété
  • Les assemblées de copropriété
  • Le rendez-vous préalable
  • La découverte du bien
  • Les aspects physiques de l’estimation
  • Les aspects économiques de l’estimation
  • Les aspects urbanistiques de l’estimation
  • Les aspects juridiques de l’estimation

 

  • Les principales méthodes d’estimation
  • L’estimation de la valeur reconstruction les références
  • L’estimation par l’analyse comparative les fichiers sources
  • L’estimation par a réactualisation les indices
  • L’estimation par le rapport locatif les ratios
  • Exercice pratique : Adapter la méthode d’estimation à un projet donné

 

  • La Présentation au propriétaire de l’estimation

Exercices pratiques :

  • Le rendez-vous préalable (jeu de rôle)
  • L’analyse comparative
  • L’évaluation théorique d’un bien loué

 

Autres formations :

 

Avis sur la formation

N/C

Note
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202405MarsEco-lotissement et bioclimatismeformation en classe virtuelle les matinées des 5 et 12 mars 20248 h 30 min - 12 h 05 min (12) A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres

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Avril

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Mai

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