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Assurer l’efficacité d’un état des lieux avec maitrise et démarche professionnelle avec le locataire.
Point sur les aspects techniques de l’état des lieux, Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)

État des lieux

état des lieux : en assurer l’efficacité et le réaliser avec professionnalisme, Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)

Durée : 14 heures

Prérequis : aucun

Public : Personnel des bailleurs en charge des États des Lieux

Tarif intra : 1300€ nets de taxes par jour hors frais de déplacement

Objectif de la formation être capable de :

  • Assurer l’efficacité d’un état des lieux avec maitrise et démarche professionnelle à avoir avec le locataire.
  • Terminologie du bâtiment en second œuvre.
  • Point sur les aspects techniques de l’état des lieux
  • Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)
  • QCM et mise en situation.

 

Matériel pédagogique :

  • Vidéoprojecteur, Paper Board, Polycopiés

 

  Pédagogie :

  • La formation s’appuie sur une pédagogie déductive :
  • Elle nourrit la réflexion des participants par l’apport d’éléments théoriques et la présentation d’outils.
  • Afin de favoriser leur assimilation, l’intervenant illustrera le propos par des exercices pratiques en repartant de l’expérience des participants.
  • Les formations sont exclusivement collectives.

 

  Suivi et évaluation :

  • Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée

 

  Programme :

 

  • Comment établir un état des lieux efficace et son cadre juridique.
  • Définition et caractère contradictoire.
  • Les enjeux d’un état des lieux pour le bailleur et le locataire.
  • Mentions obligatoires à porter sur les états des lieux.
  • La qualification et l’ampleur des désordres. Les notions de vétusté.
  • Liste des réparations ayant un caractère de réparations locatives.

 

  • Les aspects techniques des états des lieux
  • Les notions d’usure (normale, vétuste, dégradations).
  • Les coefficients de vétusté relative aux équipements.
  • Les relevés de compteurs inhérents au logement pour le solde de charge.
  • L’utilisation d’outils (exemple tablette)

 

  • Identification des retenues sur un dépôt de garantie.
  • A la suite de dégradations constatées
  • Identification des dégradations et pertes à la charge du locataire.
  • Identification des dégradations à la charge du bailleur. Quid des travaux et aménagements réalisés par le locataire.
  • Que se passe-t-il en l’absence d’un état des lieux entrant ?
  • La restitution du dépôt de garantie.

 

  • Au-delà d’un cadre juridique, une relation humaine.
  • Instaurer une relation de confiance
  • Respecter et être respecté
  • Adapter sa posture
  • Promouvoir et mener les visites conseils
  • Gérer les conflits

 

  • Mise en situation pratique des participants
  • Jeux de rôle
  • Résolutions de problèmes rédactionnels à l’état des lieux entrée et sortie.
  • Questions diverses.

Autres formations :

Avis sur la formation

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Note
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