Assurer l’efficacité d’un état des lieux avec maitrise et démarche professionnelle avec le locataire.
Point sur les aspects techniques de l’état des lieux, Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)

État des lieux

état des lieux : en assurer l’efficacité et le réaliser avec professionnalisme, Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)

Durée : 14 heures

Prérequis : aucun

Public : Personnel des bailleurs en charge des États des Lieux

Tarif intra : 1300€ nets de taxes par jour hors frais de déplacement

Objectif de la formation être capable de :

Assurer l’efficacité d’un état des lieux avec maitrise et démarche professionnelle à avoir avec le locataire.
Terminologie du bâtiment en second œuvre.
Point sur les aspects techniques de l’état des lieux
Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)
QCM et mise en situation.

Matériel pédagogique :

Vidéoprojecteur, Paper Board, Polycopiés

Pédagogie :

La formation s’appuie sur une pédagogie déductive :
Elle nourrit la réflexion des participants par l’apport d’éléments théoriques et la présentation d’outils.
Afin de favoriser leur assimilation, l’intervenant illustrera le propos par des exercices pratiques en repartant de l’expérience des participants.
Les formations sont exclusivement collectives.

Suivi et évaluation :

Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée

Programme :

Comment établir un état des lieux efficace et son cadre juridique.
Définition et caractère contradictoire.
Les enjeux d’un état des lieux pour le bailleur et le locataire.
Mentions obligatoires à porter sur les états des lieux.
La qualification et l’ampleur des désordres. Les notions de vétusté.
Liste des réparations ayant un caractère de réparations locatives.

Les aspects techniques des états des lieux
Les notions d’usure (normale, vétuste, dégradations).
Les coefficients de vétusté relative aux équipements.
Les relevés de compteurs inhérents au logement pour le solde de charge.
L’utilisation d’outils (exemple tablette)

Identification des retenues sur un dépôt de garantie.
A la suite de dégradations constatées
Identification des dégradations et pertes à la charge du locataire.
Identification des dégradations à la charge du bailleur. Quid des travaux et aménagements réalisés par le locataire.
Que se passe-t-il en l’absence d’un état des lieux entrant ?
La restitution du dépôt de garantie.