Assurer l’efficacité d’un état des lieux avec maitrise et démarche professionnelle avec le locataire.
Point sur les aspects techniques de l’état des lieux, Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)
État des lieux
état des lieux : en assurer l’efficacité et le réaliser avec professionnalisme, Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)
Durée : 14 heures
Prérequis : aucun
Public : Personnel des bailleurs en charge des États des Lieux
Tarif intra : 1300€ nets de taxes par jour hors frais de déplacement
Objectif de la formation être capable de :
- Assurer l’efficacité d’un état des lieux avec maitrise et démarche professionnelle à avoir avec le locataire.
- Terminologie du bâtiment en second œuvre.
- Point sur les aspects techniques de l’état des lieux
- Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)
- QCM et mise en situation.
Matériel pédagogique :
- Vidéoprojecteur, Paper Board, Polycopiés
Pédagogie :
- La formation s’appuie sur une pédagogie déductive :
- Elle nourrit la réflexion des participants par l’apport d’éléments théoriques et la présentation d’outils.
- Afin de favoriser leur assimilation, l’intervenant illustrera le propos par des exercices pratiques en repartant de l’expérience des participants.
- Les formations sont exclusivement collectives.
Suivi et évaluation :
- Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée
Programme :
- Comment établir un état des lieux efficace et son cadre juridique.
- Définition et caractère contradictoire.
- Les enjeux d’un état des lieux pour le bailleur et le locataire.
- Mentions obligatoires à porter sur les états des lieux.
- La qualification et l’ampleur des désordres. Les notions de vétusté.
- Liste des réparations ayant un caractère de réparations locatives.
- Les aspects techniques des états des lieux
- Les notions d’usure (normale, vétuste, dégradations).
- Les coefficients de vétusté relative aux équipements.
- Les relevés de compteurs inhérents au logement pour le solde de charge.
- L’utilisation d’outils (exemple tablette)
- Identification des retenues sur un dépôt de garantie.
- A la suite de dégradations constatées
- Identification des dégradations et pertes à la charge du locataire.
- Identification des dégradations à la charge du bailleur. Quid des travaux et aménagements réalisés par le locataire.
- Que se passe-t-il en l’absence d’un état des lieux entrant ?
- La restitution du dépôt de garantie.
- Au-delà d’un cadre juridique, une relation humaine.
- Instaurer une relation de confiance
- Respecter et être respecté
- Adapter sa posture
- Promouvoir et mener les visites conseils
- Gérer les conflits
- Mise en situation pratique des participants
- Jeux de rôle
- Résolutions de problèmes rédactionnels à l’état des lieux entrée et sortie.
- Questions diverses.
Autres formations :
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Formation
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