Diagnostic Technique Global DTG et Plan Pluriannuel de Travaux PPT

Plan pluriannuel de travaux : le PPT fruit du DTG

Durée : 21 heures (en distanciel 4 séquences de 3 heures en visio et environ 9h de travail sur plateforme)

Prérequis : Maîtriser le vocabulaire et les principales pathologies de la construction.

Public : Professionnels de l’immobilier et du bâtiment, Géomètres Experts, Maître-d ’œuvres

Tarif inter : 850€ par personne

Tarif intra : 1500€/jour hors frais de déplacement

Objectif de la formation être capable de :

• Piloter le Diagnostic Technique d’un immeuble = audit technique.
• Améliorer la performance énergétique
• Etablir un rapport comportant des estimations de travaux et des échéances.
• Prévoir et planifier les investissements.

Matériel pédagogique :

• présentiel : Vidéoprojecteur, Paper Board, Polycopiés
• distanciel : ordinateur connecté avec caméra et micro, application ZOOM, plateforme LMS MOODLE

Pédagogie :

Alternance d’exposés et de larges échanges avec les participants. Illustration à l’aide de diapos, schémas, photos, etc. Contrôle des acquis à l’aide d’exercices individuels.

• Apports de connaissances mis en relief par l’expérience du formateur et des participants.
• Par ailleurs, nous insistons sur l’homogénéité du groupe (une trop grande disparité des compétences initiales peut entrainer un mécontentement général).
• Alternance d’exposés et de larges échanges avec les participants. Illustration à l’aide de diapos, schémas, photos, etc.
• Réalisation d’un DTG et d’un PPT

Suivi et évaluation :

• Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée

Programme plan pluriannuel de travaux :

• Enjeux d’un Plan Pluriannuel de travaux appuyé sur un diagnostic technique
  • Enjeux de sécurité et de consommation énergétique
  • Enjeux de planification et d’anticipation des travaux : financier, usage, image
  • Passer d’une logique curative à une logique de prévention et de saine gestion
  • Disposer d’une méthodologie

   

  DIAGNOSTIC TECHNIQUE D’IMMEUBLE

   

  Le gros œuvre, la structure du bâtiment

  • Toit, façades, sous-sol, balcons
  • Epoque, matériaux, technologies mises en œuvre
  • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
  • Quels sont les signaux d’alerte ?
  • Analyse de la performance énergétique

   

  Les équipements collectifs notamment de sécurité, les moyens d’accès

  • Escalier et ascenseur
  • Equipement de sécurité et incendie, l’accès pompier
  • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
  • Quels sont les signaux d’alerte ?
  • Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?

   

  Canalisations, gaines et conduites

  • Eau chaude, eau froide, eaux usées
  • Réseaux secs, énergies
  • Ventilation, VMC
  • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
  • Quels sont les signaux d’alerte ?
  • Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?

   

  Le cas concret d’un immeuble

  • Visite terrain
  • Réalisation d’un diagnostic

   

  D’UN DIAGNOSTIC A UN PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

   

  Le rapport

  • Décrire avec fiabilité le patrimoine et ses équipements
  • Les alertes : les risques encourus à court terme, les conséquences, le budget, la planification
  • Les préconisations : les risques encourus à moyen terme, les conséquences, le budget, la planification
  • Le chiffrage estimatif et l’optimisation
  • Informer pour arbitrer entre maintenir le patrimoine et améliorer le patrimoine

   

  PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

   

  Le cas concret d’un immeuble

  • Echange et discussion sur les perspectives de maintien et d’amélioration de l’immeuble
  • Planification des travaux à 3 ans, à 5 ans

   

  Focus sur la performance énergétique

  • Comparatif des solutions existantes
  • Financement

   

  Définir un plan pluriannuel

  • Quels sont les objectifs ? (sécurité, confort, maintien)
  • Quels sont les délais ? Quelle durée ?
  • Quel financement et quel impact sur les locataires / propriétaires ?
  • Quelle optimisation, bouquet de travaux ?

Autres formations :

• Copropriété : les fondamentaux
• Garantir la sécurité du patrimoine immobilier
• Rénovation énergétique
• Audit énergétique en maisons individuelles à distance