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Piloter le Diagnostic Technique d’un immeuble. Établir un rapport comportant des estimations de travaux et des échéances.

Diagnostic Technique Global DTG et Plan Pluriannuel de Travaux PPT

Plan pluriannuel de travaux : le PPT fruit du DTG

Durée : 21 heures (en distanciel 4 séquences de 3 heures en visio et environ 9h de travail sur plateforme)

Prérequis : Maîtriser le vocabulaire et les principales pathologies de la construction.

Public : Professionnels de l’immobilier et du bâtiment, Géomètres Experts, Maître-d ’œuvres

Tarif inter : 850€ par personne

Tarif intra : 1500€/jour hors frais de déplacement

Objectif de la formation être capable de :

  • Piloter le Diagnostic Technique d’un immeuble = audit technique.
  • Améliorer la performance énergétique
  • Etablir un rapport comportant des estimations de travaux et des échéances.
  • Prévoir et planifier les investissements.

 

Matériel pédagogique :

  • présentiel : Vidéoprojecteur, Paper Board, Polycopiés
  • distanciel : ordinateur connecté avec caméra et micro, application ZOOM, plateforme LMS MOODLE

 

Pédagogie :

Alternance d’exposés et de larges échanges avec les participants. Illustration à l’aide de diapos, schémas, photos, etc. Contrôle des acquis à l’aide d’exercices individuels.

  • Apports de connaissances mis en relief par l’expérience du formateur et des participants.
  • Par ailleurs, nous insistons sur l’homogénéité du groupe (une trop grande disparité des compétences initiales peut entrainer un mécontentement général).
  • Alternance d’exposés et de larges échanges avec les participants. Illustration à l’aide de diapos, schémas, photos, etc.
  • Réalisation d’un DTG et d’un PPT

 

 

Suivi et évaluation :

  • Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée

 

Programme plan pluriannuel de travaux :

  • Enjeux d’un Plan Pluriannuel de travaux appuyé sur un diagnostic technique
    • Enjeux de sécurité et de consommation énergétique
    • Enjeux de planification et d’anticipation des travaux : financier, usage, image
    • Passer d’une logique curative à une logique de prévention et de saine gestion
    • Disposer d’une méthodologie

     

    DIAGNOSTIC TECHNIQUE D’IMMEUBLE

     

    Le gros œuvre, la structure du bâtiment

    • Toit, façades, sous-sol, balcons
    • Epoque, matériaux, technologies mises en œuvre
    • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
    • Quels sont les signaux d’alerte ?
    • Analyse de la performance énergétique

     

    Les équipements collectifs notamment de sécurité, les moyens d’accès

    • Escalier et ascenseur
    • Equipement de sécurité et incendie, l’accès pompier
    • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
    • Quels sont les signaux d’alerte ?
    • Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?

     

    Canalisations, gaines et conduites

    • Eau chaude, eau froide, eaux usées
    • Réseaux secs, énergies
    • Ventilation, VMC
    • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
    • Quels sont les signaux d’alerte ?
    • Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?

     

    Le cas concret d’un immeuble

    • Visite terrain
    • Réalisation d’un diagnostic

     

    D’UN DIAGNOSTIC A UN PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

     

    Le rapport

    • Décrire avec fiabilité le patrimoine et ses équipements
    • Les alertes : les risques encourus à court terme, les conséquences, le budget, la planification
    • Les préconisations : les risques encourus à moyen terme, les conséquences, le budget, la planification
    • Le chiffrage estimatif et l’optimisation
    • Informer pour arbitrer entre maintenir le patrimoine et améliorer le patrimoine

     

    PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

     

    Le cas concret d’un immeuble

    • Echange et discussion sur les perspectives de maintien et d’amélioration de l’immeuble
    • Planification des travaux à 3 ans, à 5 ans

     

    Focus sur la performance énergétique

    • Comparatif des solutions existantes
    • Financement

     

    Définir un plan pluriannuel

    • Quels sont les objectifs ? (sécurité, confort, maintien)
    • Quels sont les délais ? Quelle durée ?
    • Quel financement et quel impact sur les locataires / propriétaires ?
    • Quelle optimisation, bouquet de travaux ?

 

Autres formations :

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