Formation : Etat des Lieux et dépôt de garantie

Durée : 1/2 journée 3 heures

Prix : En inter 200€ Net de taxe / jour/ participant.

En intra, nous consulter.

Lieu : A distance en classe virtuelle.

Prérequis : Aucun prérequis nécessaire pour cette formation.
Public : Personnel des bailleurs en charge des États des Lieux

Objectifs de la formation – être capable de :

• Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie (vétusté, type de biens, etc. …)

PROGRAMME

Comment établir un état des lieux efficace et son cadre juridique.

• Définition d’un état des lieux et son caractère contradictoire.
• Les enjeux d’un état des lieux pour le bailleur et le locataire.
• Mentions obligatoires à porter sur un état des lieux.
• La qualification et l’ampleur des désordres. Les notions de vétusté.
• Liste des réparations ayant un caractère de réparations locatives.

Les aspects techniques de l’état des lieux

• Les notions d’usure (normale, vétuste, dégradations).
• Les coefficients de vétusté relative aux équipements.
• Les relevés de compteurs inhérents au logement pour le solde de charge.
• L’utilisation d’outils (exemple tablette)

Identification des retenues sur un dépôt de garantie.

• A la suite de dégradations constatées
• Identification des dégradations et pertes à la charge du locataire.
• Identification des dégradations à la charge du bailleur.
• Quid des travaux et aménagements réalisés par le locataire.
• Que se passe-t-il en l’absence d’un état des lieux entrant ?

PÉDAGOGIE

• Méthode pédagogique : apport d’éléments théoriques illustrer par des exercices et illustrations pratiques.

• Matériel pédagogique : ordinateur connecté avec micro et caméra – application ZOOM

SUIVI et ÉVALUATION : Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée.