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Comprendre et connaitre la pathologie du bâtiment

Formation : Pathologie du bâtiment

 

Public : personnes assurant les suivis d’immeubles ou de chantiers de gestionnaires d’immeuble, de bailleurs sociaux

Lieu :  A définir possibilité d’intra dans vos locaux

Durée :  3 jours

Prérequis : Aucun prérequis nécessaire pour cette formation.

Prix : En inter 450€ Net de taxe / jour/ participant.

 En intra, nous consulter.

 

Objectifs de la formation – être capable de :

  • Avoir des repères concernant les techniques de construction ;
  • Repérer les dysfonctionnements et pathologies du bâtiment ;
  • Connaître les principaux désordres (parties communes intérieures, extérieures et les équipements) afin de contribuer à la réduction des coûts d’entretien ;
  • Poser un diagnostic et commander les travaux appropriés ;
  • Prévenir et établir un plan d’entretien.

 

PROGRAMME

 

Les modes de construction des immeubles d’habitation récents ou plus anciens : repérage par les participants des époques de construction des immeubles dont ils ont la charge et des spécificités qui leur sont propres.

 

Description des parties d’ouvrages, des équipements et des finitions

Observation de signes de vieillissement ou d’usure

Diagnostic et la description juste de l’observation

Suite à donner dans chacun des cas,

 

Les parties apparentes de la structure de l’ouvrage:

  • Les murs porteurs, de refend …Les planchers et poutraisons…
  • Les divers types de cheminées et gaines…..

 

Les revêtements de façade :

  • Les différents types de façades.
  • Les enduits.
  • Les revêtements.
  • L’isolation thermique par l’extérieur.
  • Les anti-graphitis et l’entretien des façades d’immeubles.

 

 

Les toitures:

  • Les toits en pente :
  • Les charpentes et fermettes, les matériaux modernes de substitution.
  • Les matériaux de couverture.
  • Les isolants.
  • Les ouvertures en toiture.
  • Les toitures terrasses :
  • Fonctions d’une toiture terrasse.
  • Eléments constitutifs d’une toiture terrasse.
  • Définition et vocabulaire liés à l’étanchéité, les principaux revêtements d’étanchéité.
  • L’isolation thermique.
  • Le cas des toitures terrasses jardins et végétalisées.
  • La « zinguerie » : chenaux, descentes d’eaux pluviales, etc.

 

Les planchers et escaliers:

  • Les dalles.
  • Les planchers traditionnels.
  • Les typologies d’escaliers, leur ossature, leurs composantes.
  • Le traitement des bois.
  • Les matériaux de substitution.

 

Les menuiseries extérieures et intérieures :

  • Les principaux matériaux de fabrication.
  • Les éléments d’une menuiserie extérieure et leurs assemblages.
  • Les principaux types d’ouvrants.
  • L’étanchéité.
  • Les principaux types d’occultation.
  • Les réglementations et les normes.
  • Les menuiseries intérieures.
  • L’entretien.
  • Les fermetures, la serrurerie, les garde-corps.

 

Le chauffage et la ventilation :

  • Les divers types de chauffage rencontrés et leur mode de distribution.
  • L’aération et la ventilation des locaux d’habitation.
  • Les éléments d’installation liés à un chauffage central (gaz, fuel ..)
  • Les éléments liés au chauffage électrique.
  • Le chauffage par le sol.

 

La plomberie et les installations sanitaires :

  • Composition d’une installation de plomberie – sanitaire.
  • Distribution de l’eau froide.
  • Distribution de l’eau chaude.
  • Réseau d’évacuation des eaux usées.
  • Les divers modes de comptage.
  • Classement et description des appareils sanitaires.
  • La robinetterie.
  • La sécurité incendie et acoustique liée aux installations.

 

L’éclairage et l’électricité :

  • Le raccordement de l’immeuble au réseau.
  • Les installations « basse tension » : Présentation d’une installation et de ses composantes.
  • Les installations « courants faibles » : alarmes, téléphonie/câble.
  • Les installations d’ascenseurs.

 

Les finitions du bâtiment :

  • Les plafonds : typologie, revêtements, peintures…
  • Les murs : peintures, papiers peints, carrelages, autres revêtements…
  • Les revêtements de sols : parquets, carrelages, sols plastiques, sols peints…
  • Les matériaux non courants.
  • La quincaillerie « d’ameublement ».
  • Les antennes et autres installations autorisées.

Les espaces extérieurs :

  • Les allées et voiries.
  • Les surfaces plantées.
  • Les clôtures et autres limites de propriétés.

 

La définition du travail attendu : l’établissement du descriptif :

  • la définition des besoins : action préalable.
  • Les généralités : objet, lieu, particularités, références aux textes et aux normes.
  • Les conditions administratives : les délais, les conditions de prix, les modes de paiements, les mesures coercitives, les contrôles les garanties.
  • Le cahier des charges techniques : la description des travaux, la mise en œuvre, les performances des produits et matériaux, la limite des prestations.
  • Les annexes : les plans, le quantitatif, les études.
  • La consultation des entreprises.

La réponse de l’entreprise : l’analyse de la proposition et du devis

  • La conformité de la proposition
  • L’analyse des prix et des quantités
  • Le repérage d’éléments particuliers de l’offre
  • La mise en place d’un cadre pour l’analyse de plusieurs offres
  • Le devis quantitatif ou le prix global et forfaitaire.

PÉDAGOGIE

 

• Matériel pédagogique : Alternance d’exposés et de larges échanges avec les participants. Illustration à l’aide de diapos, schémas, photos, etc. Contrôle des acquis à l’aide d’exercices individuels.

  • La thématique de la pathologie de la construction est vaste. Aussi pour répondre avec précisions aux attentes du participant, nous vous proposons de personnaliser chaque session de formation avec au choix :
    • Questionnaire préalable envoyé aux participants leur permettant de préciser le poste occupé, leurs connaissances et leurs attentes
    • Rendez-vous téléphonique entre le formateur et un responsable
  • Apports de connaissances mis en relief par l’expérience du formateur et des participants.
  • Par ailleurs, nous insistons sur l’homogénéité du groupe (une trop grande disparité des compétences initiales peut entrainer un mécontentement général).
  • Alternance d’exposés et de larges échanges avec les participants. Illustration à l’aide de diapos, schémas, photos, etc.
  • En amont de la formation, les participants sont invités à prendre et envoyer des photos présentant des usures anormales, des incidents, dégradations et pathologies du bâtiment.

 

• Matériel pédagogique : Vidéoprojecteur, Paperboard, Polycopiés

• Intervenant : Dominique BASILI, 2nd œuvre logement

SUIVI et ÉVALUATION : Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée

Avis sur la formation

N/C

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  1. Cela m’a apporté un approfondissement de mes connaissances liées aux désordres qu’un bâtiment peut subir. Nous faisons régulièrement face à ces désordres et que cette formation nous permet d’avoir une première approche pour y répondre avant de mandater quelque société que ce soit.

1 réponses sur "Pathologie du bâtiment"

  1. Julie EMO dit :

    Cela m’a apporté un approfondissement de mes connaissances liées aux désordres qu’un bâtiment peut subir. Nous faisons régulièrement face à ces désordres et que cette formation nous permet d’avoir une première approche pour y répondre avant de mandater quelque société que ce soit.

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Novembre

202217JanvierEtude, Conception et maitrise d’œuvre de projets VRDFormation à distance du 17 janvier au 12 décembre 2022 réparties en 29 demi-journées terrassement, eau pluviale, assainissement, eau, réseaux secs(Janvier 17) 8 h 30 min - (Decembre 12) 17 h 00 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:VRD

202205SeptembreDu CCTP à la gestion de chantier VRDformation à distance les 5, 16 septembre 3 octobre de 8h30 à 12h - 14 octobre 8h30 17h - 7, 21 novembre 5 décembre de 8h30 à 12h - 12 décembre 8h30 17h(Septembre 5) 8 h 30 min - (Decembre 12) 17 h 00 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,VRD

202209SeptembreEtude et Conception de projets VRDFormation à distance du 9 septembre au 16 décembre 2022 réparties en 17 demi-journées terrassement, eau pluviale, assainissement, eau, réseaux secs(Septembre 9) 8 h 30 min - (Decembre 16) 17 h 00 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:VRD

202203NovembreActualités juridiques en urbanisme en lien avec l’activité des cabinets de GEformation en classe virtuelle 2x3 heures matinées des 3 et 18 novembre9 h 00 min - 12 h 00 min (18) A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,UNGE,Urbanisme

202203NovembreActualités juridiques en urbanisme en lien avec l’activité des cabinets de GEformation en classe virtuelle 2x3 heures après midi des 3 et 18 novembre13 h 30 min - 17 h 00 min (18) A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,UNGE,Urbanisme

202207Novembregestion opérationnelle chantier VRDformation en classe virtuelle les 7, 21 novembre, 5 décembre 2021 8h30 / 12h et journée du 12 décembre8 h 30 min - (Decembre 12) 12 h 00 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,VRD

202209NovembreGestion du temps et des priorités - session spéciale professionnels de l'immobilier et de l'aménagementformation à distance de 16h à 18h les : Mercredi 9 novembre, Mardi 22 novembre Mardi 6 décembre Lundi 12 décembre Mardi 20 décembre16 h 00 min - (Decembre 20) 18 h 00 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Bailleurs sociaux et Immobilier,Géomètres

202214NovembreVRD eau potableformation en classe virtuelle matins des 14 et 25 novembre 20228 h 30 min - 12 h 00 min (25) A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,VRD

202215NovembreAménagement centre-village ou centre-bourgformation en classe virtuelle matinées des 15, 18, 22 et 25 novembre 20229 h 00 min - 12 h 00 min (25) A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,UNGE,Urbanisme

202216NovembreAudit énergétique en maisons individuelles - session A DISTANCEformation à distance les 16/11/2022 16h/17h30, 22/11/2022 8h30/12h, 29/11/2022 8h30/12h30, 07/12/2022 9h/17h 8 h 30 min - (Decembre 7) 17 h 30 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Bailleurs sociaux et Immobilier,Bâtiment

202222NovembreMaîtriser la procédure de bornage amiable, étape par étapeformation en classe virtuelle 2x3,5 heures matinées des 22 et 23 novembre9 h 00 min - 12 h 30 min (23) à distance (en visio et classe virtuelle)Categorie d'évenements:URBANISME et GE

Decembre

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202216NovembreAudit énergétique en maisons individuelles - session A DISTANCEformation à distance les 16/11/2022 16h/17h30, 22/11/2022 8h30/12h, 29/11/2022 8h30/12h30, 07/12/2022 9h/17h (Novembre 16) 8 h 30 min - (Decembre 7) 17 h 30 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Bailleurs sociaux et Immobilier,Bâtiment

202201DecembreActualités juridiques en urbanismeformation en classe virtuelle le 1er décembre 20229 h 00 min - 17 h 00 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,UNGE,Urbanisme

202202DecembreVRD Réseaux secsformation en classe virtuelle matins des 2 et 9 décembre 20228 h 30 min - 12 h 00 min (9) A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,VRD

202220DecembreMaîtriser la procédure de bornage amiable, étape par étapeformation en classe virtuelle 2x3,5 heures matinées des 20 et 21 décembre9 h 00 min - 12 h 30 min (21) à distance (en visio et classe virtuelle)Categorie d'évenements:URBANISME et GE

Janvier

202306JanvierVRD Terrassement et voirie (formation à distance)formation en classe virtuelle matins des 6, 20 janvier et 3 février 20238 h 30 min - (Février 3) 12 h 00 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Géomètres,VRD

202311JanvierAudit énergétique en maisons individuelles - session A DISTANCEformation à distance les Mercredi 11 Janvier 11h à 12h30, Jeudi 19 Janvier 14h à 17h30, Jeudi 26 Janvier 14h à 18h, et Jeudi 02 février 9h à 12h30 puis 13h30 à 17h 8 h 30 min - (Février 2) 17 h 30 min A distance (classe virtuelle)Categorie d'évenements:Bailleurs sociaux et Immobilier,Bâtiment

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