Formation : garantir la sécurité du patrimoine immobilier
les parties communes

Objectifs de la formation – être capable de :

• Connaître les textes de loi et règlements régissant la sécurité du patrimoine d’un bailleur social
• Identifier, analyser les dysfonctionnements, assurer la sécurité des parties communes et proposer des solutions en conséquence en organisant des visites sécurité méthodiques
• Identifier les travaux à effectuer, alerter les prestataires et effectuer un suivi efficace des travaux

Durée : 2 à 3 jours dont ½ journée « terrain »

Public : chargés de secteur et responsables de territoire

Lieu : A définir en inter ou dans vos locaux en intra.

Prix : En inter 450€ Net de taxe / jour/ participant.

En intra, nous consulter.

Prérequis : Aucun prérequis nécessaire pour cette formation.

PROGRAMME

Le socle juridique : Rôles et responsabilités des acteurs du logement en termes de sécurité

• Le propriétaire comme personne morale et ses employés
• Le bailleur comme personne morale et ses employés
• Le locataire
• Le tiers
• Les intervenants extérieurs
• Diverses jurisprudences

Sécurité de l’immeuble ; quels équipements ? quels risques ? quels travaux ?

• Quels sont les équipements qui concourent à la sécurité ?
• Quels sont les équipements qui concourent à l’insécurité ?
• Les installations électriques, gaz, ventilations
• Les équipements de sécurité : plan, blocs de secours,…
• Les équipements de l’immeuble : portes de parkings, ascenseurs
• Les espaces verts et extérieurs
• Le toit et la terrasse
• Les travaux d’amélioration : les erreurs à ne pas commettre
• Les problématiques de l’amiante et du plomb
• Les risques sanitaires
• Les contrats de maintenance et d’entretien

Planifier et organiser une visite sécurité

• Préparer sa visite : les contrats, les signalements, les travaux récents
• Un parcours méthodique dans le patrimoine : des sous-sols au toit / de l’extérieur à l’intérieur / du visible à ce qui se trouve derrière les trappes…
• Une traçabilité de la visite, y compris avec photos
• Les suites à donner

Commander, suivre et réceptionner des travaux

• La définition des besoins : action préalable
• Les généralités : objet, lieu, particularités, références aux textes et aux normes
• Le cahier des charges techniques : la description des travaux, la mise en œuvre, les performances des produits et matériaux, la limite des prestations
• Le contrôle de la qualité technique des prestations
• L’organisation des contrôles sur le site
• L’organisation de la réception des travaux
• Les conséquences de la réception
• La gestion de la levée des réserves

PÉDAGOGIE

• Méthode pédagogique : Apports théoriques. Alternances d’exposés et d’échanges avec les participants. Travaux de groupes et esquisse de solutions, Création d’une fiche de visite, Mise en application et réalisation d’une visite « sécurité » sur un de vos immeubles

• Matériel pédagogique : Vidéoprojecteur, Paper Board, Polycopiés.

SUIVI et ÉVALUATION : Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée