Formation : Diagnostic technique d’immeuble DTG et plan pluriannuel de travaux

Enjeux d’un Plan Pluriannuel de travaux appuyé sur un DTG
• Enjeux de sécurité et de consommation énergétique
• Enjeux de planification et d’anticipation des travaux : financier, usage, image
• Passer d’une logique curative à une logique de prévention et de saine gestion
• Disposer d’une méthodologie

Durée : 4 jours – 28 heures – non consécutifs

Prix : En inter 450€ Net de taxe / jour/ participant.

En intra, nous consulter.

Lieu : A définir. Possibilité d’intra dans vos locaux.
Prérequis : Aucun prérequis nécessaire pour cette formation.

Public : Personnes assurant les suivi et la gestion du patrimoine

Objectifs de la formation – être capable de :

• Piloter le Diagnostic Technique d’un immeuble DTG  = audit technique.
• Améliorer la performance énergétique
• Établir un rapport comportant des estimations de travaux et des échéances.
• Prévoir et planifier les investissements.

PROGRAMME

DIAGNOSTIC TECHNIQUE D’IMMEUBLE DTG

Le gros œuvre, la structure du bâtiment
• Toit, façades, sous-sol, balcons
• Epoque, matériaux, technologies mises en œuvre
• Comment mener le diagnostic d’apparence ?
• Quels sont les signaux d’alerte ?
• Analyse de la performance énergétique

Les équipements collectifs notamment de sécurité, les moyens d’accès
• Escalier et ascenseur
• Equipement de sécurité et incendie, l’accès pompier
• Comment mener le diagnostic d’apparence ?
• Quels sont les signaux d’alerte ?
• Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?

Canalisations, gaines et conduites
• Eau chaude, eau froide, eaux usées
• Réseaux secs, énergies
• Ventilation, VMC
• Comment mener le diagnostic d’apparence ?
• Quels sont les signaux d’alerte ?
• Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?

Le cas concret d’un immeuble
• Visite terrain
• Réalisation d’un diagnostic

D’UN DTG A UN PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

Le rapport
• Décrire avec fiabilité le patrimoine et ses équipements
• Les alertes : les risques encourus à court terme, les conséquences, le budget, la planification
• Les préconisations : les risques encourus à moyen terme, les conséquences, le budget, la planification
• Le chiffrage estimatif et l’optimisation
• Informer pour arbitrer entre maintenir le patrimoine et améliorer le patrimoine

PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

Quelques semaines après la première partie sur le diagnostic
Le cas concret d’un immeuble
• Echange et discussion sur les perspectives de maintien et d’amélioration de l’immeuble
• Planification des travaux à 3 ans, à 5 ans

Focus sur la performance énergétique
• Comparatif des solutions existantes
• Financement

Définir un plan pluriannuel
• Quels sont les objectifs ? (sécurité, confort, maintien)
• Quels sont les délais ? Quelle durée ?
• Quel financement et quel impact sur les locataires / propriétaires ?
• Quelle optimisation, bouquet de travaux ?

PÉDAGOGIE

• Méthode pédagogique : La formation s’appuie sur une pédagogie déductive : elle nourrit la réflexion des participants par l’apport d’éléments théoriques et la présentation d’outils. Afin de favoriser leur assimilation, l’intervenant illustrera le propos par des exercices pratiques en repartant de l’expérience des participants. Les formations sont exclusivement collectives.

• Matériel pédagogique : Vidéoprojecteur, Paper Board, Polycopiés

• Intervenant : Dominique BASILI, 2nd œuvre bâtiment

SUIVI et ÉVALUATION : Document d’évaluation de satisfaction & Attestation de présence / Attestation formation individualisée.